Агентство Недвижимости на Молодежной / НЕДВИЖИМОСТЬ 
/495/ 772-16-62
О компанииКонтактыСправочник
 
Недвижимость в Москве
Продажа квартир
Коммерческая недвижимость

Недвижимость в Московской области
Новостройки
Продажа квартир
Коммерческая недвижимость
Дачи, дома, коттеджи, земельные участки

Недвижимость на Черноморском побережье
Коммерческая недвижимость
Земельные участки
Коттеджные поселки

 

   
   Телефоны:
   +7 (495) 772-1-662     до 22-00
                    Без выходных

   +7 (926) 701-85-19     до 22-00
                    Без выходных

E-mail: anmol77@yandex.ru

Возможен выезд специалиста!

 

Договора ренты, договора пожизненного содержания и договора купли-продажи с пожизненным проживанием в районах Кунцево, Можайский, Крылатское, Дорогомилово, Фили, Филевский парк, Фили-Давыдково, Внуково, Лазенки, Чоботы, пос. Мещерский, Солнцево, Ново-Переделкино, дер. Толстопальцево, пос. Толстопальцево, Очаково-Матвеевское, Раменки, Проспект Вернадского, Тропарево-Никулино в Западном административном округе (ЗАО), в Москве и Московской области

Договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением - это одна из форм гражданско-правовых отношений. Такие договоры заключаются на основании статей: 131, 164, 209, 218, 223, 244, 246-249, 288, 292, 450, 460, 550, 551, 556, 557, 558, 587, 596, 597, 598, 599, 600, 601, 604 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статей 34, 35 Семейного Кодекса Российской Федерации, статьи 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики".

Суть договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением:

Договор пожизненного содержания с иждивением является разновидностью договора пожизненной ренты. По своей сути смысл договора пожизненной ренты и договора пожизненного содержания совершенно одинаков. И в том, и в другом случае получатель ренты (или получатель содержания) передает в собственность плательщику ренты (или плательщику содержания) принадлежащее ему недвижимое имущество и получает от последнего либо деньги, либо содержание. Договор пожизненной ренты предусматривает выплату получателю только денежных сумм. А договор пожизненного содержания согласно статье 601 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязует плательщика осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты, т.е. оказывать определенные услуги, и т.д. Как будет называться договор - "договор пожизненной ренты" или "договор пожизненного содержания" - зависит от того, как договорятся между собой получатель и плательщик ренты (содержания). Все зависит от того, что необходимо получателю, в чем будет выражаться содержание - в деньгах, уходе, или, может быть, в обеспечении продуктами питания, медикаментами и одеждой.

Главные термины

"Получатель ренты" - это пожилой или малоимущий человек(пожилая семейная пара или  малоимущая семейная пара), являющийся собственником своей квартиры, и желающий или желающие путем заключения договора пожизненной ренты улучшить свое благосостояние.

"Плательщик ренты" - гражданин, который хочет приобрести квартиру в собственность, но не имеет при этом в наличии всей необходимой суммы для покупки свободной квартиры, либо желающий выгодно вложить в недвижимость денежные средства.

Часто договоры пожизненной ренты заключают граждане, желающие подобным образом приобрести жилье для своих растущих детей.

"Получатель ренты передает в собственность Плательщику ренты принадлежащее ему недвижимое имущество" - гражданин пенсионного возраста или малоимущий человек и, например, Вы, заключаете договор пожизненной ренты. Договор обязательно заверяется нотариусом и регистрируется в Управлении Федеральной регистрационной палаты по Москве или Московской области. Договор четко фиксирует ваши взаимоотношения, и - внимание! - договором предусмотрено сохранение за Получателем ренты права бесплатного пожизненного проживания и пользования квартирой. В договоре есть пункт, в котором сказано, что "Плательщик ренты обязуется не проживать в указанной квартире, а также исключить проживание и постановку на регистрационный учет третьих лиц в указанной квартире без письменного согласия Получателя ренты". Что это означает для Вас? Это означает, что пока Получатель ренты жив, Вы не можете проживать в этой квартире. Впрочем, если он даст на то письменное согласие, это ограничение снимается. Покупатель еще при жизни пенсионера вправе распоряжаться этой квартирой (продать, поменять и т.д.). В этом случае обязанности по данному договору переходят на нового собственника, а пенсионер остается жить в этой квартире.

"Договор пожизненной ренты предусматривает выплату Получателю денежных сумм" - в обмен на полученную в собственность квартиру Плательщик обязан ежемесячно выплачивать пенсионеру или малоимущему человеку ренту в виде определенной денежной суммы. На сегодняшний день эта сумма составляет 3000-9000 рублей в месяц. При этом никаких услуг и ухода Плательщик не оказывает. Финансово-лицевой счет переводится на Вас, и Вы, как собственник, оплачиваете также и все коммунальные платежи.

"Договор пожизненного содержания обязует Плательщика осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты" - в обмен на полученную в собственность квартиру Плательщик обязан обеспечивать потребности пенсионера или малоимущего человека в жилище, питании, одежде и, при необходимости, уходе, в размерах и объеме, предусмотренных договором. То есть обязанности Плательщика прописываются в договоре четко и конкретно, вплоть до количества часов в день на уход, и расход денежных сумм в месяц на одежду, питание, медикаменты, и т.д. Кроме того, Плательщик оплачивает все коммунальные услуги.

Суть Договора купли-продажи с пожизненным проживанием заключается в следующем: Покупатель оплачивает стоимость квартиры частично, ориентировочно от 25% до 75% (все зависит от ситуации и договорённости Продавца и Покупателя)при заключении договора купли-продажи, в котором оговорен пункт: Продавец сохраняет за собой право пожизненного проживания и пользования  указанной квартирой. Одновременно по договору Покупатель обязуется предоставить Продавцу право безвозмездного пожизненного проживания в квартире. При этом никаких услуг и ухода за проживающим в квартире человеком, Покупатель (т.е. новый Собственник) не оказывает. Финансово-лицевой счет переводится на Вас (Покупателя), и Вы, как собственник, оплачиваете также налоги и все коммунальные платежи.


Агентство недвижимости «На Молодёжной», расположенное  в Западном Административном Округе (в Кунцево), в 5-ти минутах хотьбы от станции метро Молодёжная, по ул.Партизанской д.25, на 1-м этаже в офисе 126 рядом с Кунцевским районным судом, окажет Вам профессиональную помощь при  покупке, продаже, дарении или обмене комнаты, квартиры, гаражного бокса,  дома, дачи, коттеджа, земельного участка и любого другого объекта недвижимости, сдаче в аренду Вашей комнаты, квартиры, гаражного бокса,  дома, дачи или коттеджа. Бесплатные консультации в сфере недвижимости  и оценка объектов недвижимого имущества по телефону. (495)772-1-662

Договора ренты, договора пожизненного содержания и договора купли-продажи с пожизненным проживанием на метро Молодёжная, на метро Крылатское, на метро Славянский Бульвар, на метро Кунцевская, в районах Кунцево, Можайский, Крылатское, Дорогомилово, Фили, Филевский парк, Фили-Давыдково, Внуково, Лазенки, Чоботы, пос. Мещерский, Солнцево, Ново-Переделкино, дер. Толстопальцево, пос. Толстопальцево, Очаково-Матвеевское, Раменки, Проспект Вернадского, Тропарево-Никулино в Западном административном округе (ЗАО), в Москве и Московской области

Агентство недвижимости На Молодежной. Москва, недвижимость метро Молодёжная рядом, недвижимость Кунцево, недвижимость Можайский, недвижимость Крылатское, недвижимость Западный административный округ, недвижимость ЗАО, недвижимость Подмосковье. Недвижимость, Загородная недвижимость, аренда квартир, аренда офисов, /Покупка квартир метро Молодёжная метро Молодёжная метро Молодёжная метро Молодёжная, продажа квартир метро Молодёжная, обмен квартир метро Молодёжная, расселение квартир любой сложности метро Молодёжная, приватизация метро Молодёжная, оценка объектов недвижимости метро Молодёжная/

   

 

Разработка сайта Баннер-плюс Контакты